Memulai Bisnis Properti Untuk Pemula

Perkembangan bisnis properti Jakarta atau rumah saat ini sedang berkembang pesat. Setiap hari selalu saja ada yang mencari rumah, tanah dan ruang usaha baik yang disewa maupun yang dijual. Ini berarti peluang bisnis dan peluang usaha properti jakarta atau rumah terbuka lebar untuk anda yang ingin menghasilkan uang lewat bisnis jual beli rumah. Bisnis jual beli rumah bisa menjadi pilihan yang menarik untuk dilakukan.

Target konsumen :

Target konsumen kita adalah orang-orang yang ingin menjual rumah atau properti mereka. Selain itu calon pembeli adalah juga calon konsumen kita.

Tips dan Trik dalam bisnis properti :

Tidaklah dibutuhkan banyak hal untuk memulai bisnis property jakarta. Memang akan lebih baik jika kita mempunyai kemampuan untuk bernegosiasi dan mau bekerja keras. Hampir semua orang dapat menekuni bisnis ini asalkan mempunyai kesabaran dan keuletan.

Pertama, anda perlu mengetahui dimana anda dapat menemukan properti ini, dimana sumbernya sbb:

# Iklan Baris

# Memasang iklan (anda katakan bahwa anda adalah investor dengan dana unlimited)

# Agen properti (anda dapat menitipkan pesan kepada agent untuk memberitahu anda seandainya ada properti dengan : harga dibawah harga pasar, terdesak untuk menjual, dan ada return minimal 10%

# Menyisir 1 wilayah

# Teman dan kenalan

# Bank

# Pengadilan

# Klub investasi

# Profesional (notaris, badan pertanahan, pengacara, petugas pajak, dll)

Kedua, yang kita lakukan adalah mencari iklan dikoran atau majalah yang membahas tentang iklan rumah atau juga dapat dengan cara mendatangi kantor real estate agent yang sekarang sudah banyak seperti Ray White, Century 21 dll. Hal pertama yang anda harus cari adalah rumah yang ingin dijual dengan ciri2 tertentu seperti:

 * Dijual senilai NJOP (biasanya lebih rendah dari harga jual)

 * Dijual Segera/Cepat

 * Membutuhkan Uang/Dana

 * Mau dilelang

 * Properti usang (seringkali harganya murah)

Keuntungan dari properti Jakarta dengan "kondisi istimewa" seperti ini akan memungkinkan kita untuk melakukan negosiasi yang lebih mudah dengan si pemilk properti. Bila kita telah bertemu dengan pemilik properti maka kita dapat melakukan penawaran dengan harga yang lebih "mahal" dari yang diminta. Agak aneh? Memang dan itu disengaja! Mengapa? Karena dengan "menaikkan" harga dari yang diminta si penjual maka kita dapat "meminta" sesuatu dari si pemilik properti. Misalnya kita minta waktu perpanjangan misalnya 3 bulan atau 6 bulan kemudian baru kita bayar (Sedapat mungkin dilengkapi dengan semacam surat perjanjian antara anda dan si penjual) .

Setelah anda mendapatkan dokumen persetujuan itu maka kita bisa mulai mencari pembeli sehingga anda tidak perlu mengeluarkan uang atau modal sendiri. Dengan tenggang waktu 3 – 6 bulan tersebut maka anda mempunyai cukup waktu untuk mencari pembeli.

Untuk lebih menarik si pemilik untuk tetap hanya "terikat" kepada anda maka dapat anda tambahkan dalam perjanjian bahwa anda juga akan "membagi" komisi yang anda terima sebesar 20 – 30 %. Lho kok besar benar? Kenapa tidak, toh anda tidak mengeluarkan modal apapun.

http://www.suaramedia.com/

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Memilih Kontrakan Murah Yang Baik

Bagi anda seorang karyawan atau mahasiswa yang tinggal di luar kota dan bekerja di jakarta tentunya merasa kesulitan bila tidak memiliki tempat tinggal sementara dijakarta berupa rumah kontrakan atau kost - kosan oleh karena itu anda pasti mencari tempat tinggal sememtara yang dekat dengan kantor atau kampus. Dibawah ini ada beberapa tips dalam memilih rumah kontrakan murah :

1. Teman
Tentukan jumlah dan siapa saja teman kita yang akan ikut serta untuk mengontrak rumah kontrakan murah. Sebaiknya jumlah teman jangan terlau banyak, maksimal 7-8 orang. Pilihlah teman-teman yang benar-benar akrab dan “senasib” dengan kita. Senasib disini diartikan mempunyai keluhan yang sama terhadap tempat kost masing-masing.

2. Harga kontrakan
Pilihlah harga Kontrakan Murah dengan harga relative murah. Untuk mendapatkan rumah kontrkan yang nyaman tidak perlu dengan harga “wah”, cukup sesuai dengan harga pasaran setempat. Disinilah kelebihan dari mengontrak rumah dari pada kost, biaya kontrak rumah bisa kita tanggung bersama teman-teman kita.

3. Lokasi rumah
Lokasi rumah kontrakan hendaklah yang strategis, kalaupun rumah tersebut berada di dalam gang tidak masalah asal akses menuju jalan raya cukup dekat. Biasanya memang rumah yang berada di dalam gang dihargai lebih murah, tidak apa-apa justru dengan harga murah tersebut akan membuat anggaran kita terpangkas dan kita pun masih mempunyai uang sisa untuk ditabung.

4. Kondisi lingkungan rumah
Amati terlebih dahulu kondisi lingkungan rumah kontrakan, dari masyarakatnya sampai keadaan lingkungannya. Usahakan masyarakat disekitarnya “welcome” kepada kita karena ada saja masyarakat yang tidak suka akan kedatangan kita. Untuk kondisi lingkungan perhatikan kebersihannya dan sitem keamanannya. Perhatikan juga apakah lingkungan sekitar rumah kontrakan tersebut sering banjir atau tidak karena banjir merupakan momok yang menakutkan bagi kita di musim penghujan dan hal tersebut harus mendapatkan perhatian khusus.

kondisi tempat kontrakan yang nyaman tentunya akan membuat seseorang betah tinggal ditempat tersebut demikian tips dari saya semoga bermanfaat.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Rumah Murah - 3 Hal Yang Harus Anda Ketahuai

Ketika datang untuk membeli rumah murah untuk dijual, pengetahuan memainkan peranan penting. Sebagian orang memilih untuk mengandalkan informasi yang diambil dari kliping berbagai berita dan beberapa link online diteruskan. Sebagai orang mendapatkan lebih bersemangat dari mendengar dan melihat segala macam diskon besar dan berhasil membeli rumah dari teman dan kerabat, mereka menjadi lebih agresif dan bertekad untuk menemukan bahwa salah satu kesepakatan tawar-menawar yang sempurna bagi diri mereka sendiri. Tetapi ada lebih dari hanya mampu menemukan daftar penyitaan dan tanggal lelang.

Anda Memiliki Pilihan A

Bertentangan dengan keyakinan bahwa satu-satunya cara untuk mendapatkan keuntungan dari pasar penyitaan adalah melompat pada kereta musik untuk membeli dari satu properti ke yang lain, Anda harus berhenti dan memutuskan apa yang Anda inginkan. Sangat mudah untuk menjadi kewalahan oleh beragam pilihan disajikan pada berbagai daftar. Sebelum terpikat oleh tawaran, yang terbaik adalah ingat bahwa rumah-rumah murah untuk dijual datang dalam berbagai ukuran, bentuk, dan tentu saja, harga.

Anda dapat memilih dari satu unit keluarga, rumah semi-terpisah, rumah kopel, unit kondominium untuk besar, perkebunan luas. Ada hampir ribuan properti untuk memilih dan itu semua tergantung pada seberapa banyak Anda bersedia keluar uang untuk properti seperti itu.

Mulai Dengan Pra-penyitaan

Ketika Anda telah memutuskan jenis properti yang Anda inginkan, Anda dapat mulai mencari kesepakatan baku yang dapat Anda membawa banyak tabungan di saku Anda. Mencari pra-penyitaan adalah cara yang bagus untuk memulai pencarian. Ini adalah sifat yang pemiliknya telah di default dan mereka sering kali bersedia untuk menyerang perjanjian untuk rumah mereka untuk menghindari penyitaan dan peringkat kredit yang buruk. Anda harus sadar, bahwa pra-penyitaan tidak hanya memerlukan daya tawar yang solid, tetapi juga pandangan dari apa yang ingin Anda lakukan dengan properti setelah Anda peroleh itu untuk menghindari suatu reaksi pada investasi Anda. Tak seorang pun ingin dibebani oleh aset yang berat pada hipotek tetapi bersandar pada memberikan penghasilan.

Untuk berlangganan Daftar Penyitaan

Dengan berlangganan ke daftar penyitaan, Anda meningkatkan kesempatan Anda menemukan properti yang sangat murah pada saat itu mereka disiapkan untuk dijual. listing Online agunan yang diambil alih merupakan sumber informasi, berita, dan update dan membantu Anda membuat Undergraduate sendiri. Dengan beberapa klik mudah, Anda dapat menemukan rumah murah untuk dijual tepat pada kenyamanan rumah Anda sendiri.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Memilih Sewa Kantor Ideal

Hal ini jarang terjadi bahwa bisnis secara fisik akan memiliki gedung di mana mereka beroperasi. Dalam sebagian besar kasus adalah ruang kantor disewakan karena hal ini adalah biaya yang jauh lebih opsi efektif. Namun sewa bisa menjadi masalah rumit, terutama ketika legalitas tertentu muncul dalam perjanjian.

Ketika memilih untuk menyewa sebuah kantor sangat penting bahwa Anda melihat bagaimana bisnis Anda beroperasi pada basis hari ke hari. Sebagai contoh, perusahaan Anda mungkin sangat keras pada titik-titik sepanjang hari atau Anda mungkin memiliki pekerja tinggal akhir hari dalam seminggu. Hal ini penting untuk menilai apakah bangunan dan sewa kantor memungkinkan untuk keadaan seperti tempat Anda sehingga tidak menghambat pekerjaan perusahaan.

Selain itu ketika melihat kantor itu adalah penting untuk melihat kebutuhan bisnis Anda. Ini melampaui operasional dan tentunya harus mencakup penilaian dari ruang Anda perlu. Ini berlaku tidak hanya untuk kebutuhan mendesak Anda, tetapi juga untuk tujuan masa depan Anda dan aspirasi.

agen real Komersial dapat sangat berguna ketika mencari kantor di daerah Anda. Agen, sebagai operator dalam industri ini sering dapat memberikan pemahaman yang berharga tentang aspek Anda mungkin tidak dipertimbangkan. Selanjutnya mereka dapat menemukan kantor Anda yang baru ke pasar dan bahkan mereka yang lebih sesuai dengan bisnis Anda.

Ketika melihat agen properti dengan Anda, penting untuk melihat berbagai aspek yang berbeda. Misalnya, jika ada perbaikan yang perlu dilakukan terhadap properti ini harus diuraikan dari awal dan idealnya akan selesai sebelum perusahaan itu bergerak masuk kalah penting untuk melihat berapa banyak parkir akan ada untuk staf Anda anggota atau apakah mereka akan harus membayar secara terpisah. Hal ini bisa dikenakan biaya pada bagian Anda sehingga baik memeriksa layak.

Ruang kantor sering ditempatkan pada bangunan yang jauh lebih besar yang beroperasi dengan berbagai usaha. Jika ini adalah kasus sangat penting untuk melihat apakah biaya layanan yang berguna dan berhubungan persis dengan layanan yang disediakan. Ini dapat berkisar dari apa pun ke meja depan berawak, untuk penerimaan telepon dan fasilitas bersama seperti lemari air dan ruang pertemuan. Informasi lebih tentang sewa ruang kerja: sewa kantor

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Tips Bisnis Informasi Kost dan Kontrakan

Anda mahasiswa baru, atau karyawan baru yang kesulitan mencari tempat kos dan kontrakan? Inilah problem kebanyakan orang-orang pendatang, dimana mereka sangat membutuhkan tempat tinggal sementara yang nyaman tentunya. Kebanyakan mahasiswa yang tersebar diseluruh Indonesia adalah orang-orang yang berasal dari luar daerah, sehingga tempat tinggal sementara selama mereka mencari ilmu adalah sesuatu yang sangat urgen. Inilah peluang yang harus Anda tangkap. Walaupun Anda tidak punya tempat kos tetapi Anda bisa menjual jasa info kost tersebut.

Usaha ini dapat dilakukan terutama ketika masa liburan semester akan berakhir. Sebab dimasa itu biasanya anak-anak kos lama atau mahasiswa baru akan mencari tempat tinggal sementara yang baru. Konsumen target Anda adalah mahasiswa dan juga siswa SMA pendatang. Para karyawan luar kota pun bisa menjadi konsumen Anda, baik telah atau belum berkeluarga.

Yang harus Anda lakukan adalah, menyediakan tempat info kost yang tidak perlu besar. Tapi jangan lupa untuk memilih lokasi disekitar perguruan tinggi, sekolah atau komplek pertokoan, perkantoran atau bahkan mal. Langkah-langkah selanjutnya adalah mengumpulkan data tentang tempat-tempat kos dan kontrakan disekitar atau di Koran harian. Jangan lupa untuk melengkapi data Anda dengan alamat, no telepon, fasilitas dan ukuran kamarnya.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Cara Jual Beli Tanah

Ketika Anda membeli tanah untuk dijual, Anda harus mempertimbangkan sejumlah masalah.

Harga Tanah Luar Negeri Bisa Tumbuh di Tingkat Cepat
Setiap kali Anda melakukan jual beli tanah, penting untuk mempertimbangkan bahwa pasar muncul seharusnya tumbuh pada tingkat lebih cepat daripada baik Amerika atau Eropa. Tidak ada batasan untuk inflasi harga tanah di negara-negara yang lebih tua yang bisa tidak hadir di pasaran.

Cari Bukti Pergerakan Harga ke atas
Anda tidak boleh membeli tanah di mana tidak ada bukti pergerakan harga ke atas. Kebanyakan titik panas baru tidak pernah lepas landas. Jika harga tidak bergerak itu mungkin beberapa alasan di balik itu. Ada jalan tembok tua mengatakan bahwa ketika anda berinvestasi jika anda tidak tidak tahu siapa pengisap adalah Anda parasit!

Melakukan Investigasi Out Kendali
Sebelum Anda melakukan jual beli tanah Anda harus menyelidiki pasar sebanyak mungkin. Jika mungkin Anda perlu untuk mengunjungi situs secara fisik untuk mendapatkan firasat untuk properti. Berjalan di sekitar lingkungan dan mendapatkan rasa apa pasar seperti. Mendaftar untuk surat kabar lokal untuk melihat apa kabar lokal mengatakan.

Tahu benar apa Drives Permintaan
Hal ini diperlukan untuk memahami apa yang mendorong permintaan di pasar tertentu. Ada beberapa individu memiliki pertimbangan ketika membeli sebuah rumah.
Apakah di dekat tempat saya kerja
Apakah perusahaan terus mencari di daerah
Apakah ada sekolah yang bagus di dekatnya
Apakah ada rumah sakit terdekat
Apakah ada pilihan hiburan di dekatnya

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Jual Beli Rumah Murah Untuk Laba

Sebagai newbie di real estate investasi bisnis, Anda mungkin telah mendengar tentang cerita sukses yang melibatkan jual beli rumah murah. Beruntung bagi Anda, kisah-kisah ini benar meskipun Anda mungkin ingin untuk membayar perhatian ke rincian tentang bagaimana real estate investor telah melakukan pekerjaan rumah mereka.

Ini adalah fakta menetapkan bahwa sifat flipping real estat, terutama penyitaan, datang dengan banyak risiko. Anda hanya bisa sukses dalam bisnis ini jika Anda berusaha untuk mempelajari bagaimana mengelola mereka.

Potensi Kembali

Ketika Anda jual beli rumah murah, penting bahwa Anda memiliki perkiraan berapa banyak Anda harus keluar uang dan dapat di proses juga. Tidak hanya harus Anda pertimbangkan harga tetapi juga lokasi dan tren pasar lokal. Dengan kata lain, Anda perlu melakukan banyak penelitian untuk menentukan apakah investasi properti itu layak masuk Anda harus rajin mengumpulkan informasi dan belajar mereka jika Anda ingin berhasil.

Kondisi Fisik

Dalam banyak kasus, rumah-rumah, terutama penyitaan, dijual dengan harga murah karena kondisi fisiknya memburuk. Cat yang mengelupas dan halaman rumput yang ditumbuhi mudah untuk memperbaiki sementara kerusakan struktural tidak. Untuk alasan ini, pemeriksaan profesional akan dapat menentukan tingkat kerusakan, memberikan Anda gambaran yang jelas tentang apa yang Anda beli.

Akta atau Judul

Properties yang telah diambil alih biasanya dijual dengan harga jauh lebih rendah dari nilai pasar saat ini. Dalam beberapa kasus, properti itu memiliki beberapa hak gadai atau sitaan yang melekat padanya yang bisa sangat merepotkan bagi pemilik baru. Itulah sebabnya juga penting bahwa Anda memeriksa akta atau judul properti untuk menentukan apakah ada hutang yang belum dibayar lainnya terlampir pada properti selain dari hipotek.

Meskipun Anda mungkin tergoda untuk segera membeli rumah-rumah murah, Anda akan menemukan diri Anda dengan banyak masalah jika Anda gagal melakukan due diligence. Seperti biasa semua, memeriksa dan berhati-hati melunasi pada akhirnya.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis